房屋維修外墻漏水怎么處理？

外墻漏水是我們生活中常見的房屋維修問題，這會對房屋墻體造成一定的損壞，那外墻漏水怎么處理呢？今天就給大家分享一些瓷磚劃痕修復的方法：

一、外墻滲水原因：

1.鋁合金或塑鋼門、窗框與□預留洞口間沒有用柔性材料填塞密和密封，受溫度變形影響,連接部位必然開裂,造成滲水通道。玻璃膠嵌縫質(zhì)量不高，或玻璃膠老化,膠邊起殼，雨水沿膠邊浸入縫隙內(nèi)，起不到防水滲入的的作用。有的鋁合金或塑鋼窗本身未作防水設計，推拉窗底框的內(nèi)緣板未高過外緣，水在風力的作用下越過導軌毛條，跨過內(nèi)緣板流入室內(nèi)。

2.因不均勻沉降，冷熱變化等因素引起，導致墻面不同程度的裂縫出現(xiàn)。外墻框架梁、柱與墻體間的裂縫。這是由于在建筑施工中，柱與墻體間的拉結(jié)筋間距設置不規(guī)范。這是建筑物在使用一定時間后必然出現(xiàn)的現(xiàn)象。

對于滲漏部位采納開洞、注漿的方法進行局部處理,但由于是對結(jié)構(gòu)做處理,常常難以得到住戶的合作,簡單產(chǎn)生誤會,處理難度較大。并且只能治表,不能從根本上解決疑問,常常是處理完一個漏點,水也許又會從別的單薄處滲漏出來,

二、外墻滲水處理：

外墻悉數(shù)重新做防水。這種方法優(yōu)點是能徹底解決滲漏疑問,可是費時吃力,資金投入太大,在實踐中常常得不到實現(xiàn)。做外墻防水首先要將外墻清理干凈，做到表面無油污，孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物。

 外墻防水用防水粉加JS復合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修補膏，將砂漿防水劑與水泥、砂子按重量比1：2：6混合攪拌成防水砂漿，按普通抹灰方式涂抹在需修補處，將面磚之間灰縫上所有裂縫，孔洞嵌填密實，同時順帶找平基面。

按水灰比1：3加水混合，迅速攪拌成漿體，用手捏成膠泥團，至稍微燙手時，迎V型開槽處按壓密實。待其干燥后，用有機硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍。有機硅憎水劑屬環(huán)保產(chǎn)品，不變原基底顏色，不易粘惹灰塵，不影響飾面磚裝飾效果。

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