陽臺下水管漏水誰負責

陽臺漏水是我們常見的一種老大難的問題，陽臺是室外的一個小空間，那么在各種天氣的侵蝕之下，很容易就產生了縫隙，導致漏水的現象，那么在這里給大家介紹一下陽臺漏水的維修方法和陽臺下水管漏水誰負責的知識。

　一、陽臺漏水維修方法

　　陽臺需要在做完防水層之后做一層防水砂漿作為保護層,這樣可以保護防水層不被破壞!然后再用水泥增加一定厚度,貼瓷磚(注意這期間可以增加一道保溫層,這樣上下都可以做一層防水!

　　若陽臺不是新建的,先鏟除原有防水層,基層鑿平,用弗施科材料修補、找平基層;致使基層平整、干凈、無灰塵、沒有脫落物，然后接著對墻角、四周作加強處理。并抹成45°圓弧面，陰角做成弧形倒角; 用防水涂料做一布四涂，將節點做增強處理!

　　材料準備:先打開防水涂料(乳液)把一定量粉料倒入容器，并同時用攪拌鉆攪拌，充分攪拌至無沉淀的乳膠狀沒有發現生粉團。拌勻后放了15分鐘左右后，再攪拌一下然后開始施工。在操作過程中有時要攪拌下漿料、怕會沉淀。(為保證不浪費材料，要根據實際適量調配，同時攪拌好的漿料必須在規定時間內用完，確保施工質量，否則就凝固了); 在對墻面和地面，涂刷底涂,用加筋布做增強層，涂刷3-4遍!(注意要待上一道涂料干燥之后才能進行下一遍涂刷)

二、陽臺下水管漏水誰負責

　　陽臺漏水分為兩種情況，一種是在保修期之內漏水，另一種是過了保修期漏水，處理的情況是不同的。

　　新的小區，業主的商品房保修期是10年。前五年由開發商負責維修保養，后五年是物業公司負責維修保養。在這個期間是免費的。

　　過了保修期也可以請物業維修保養，但是需要有償服務。大的物業公司，如果有專業的維修人員，可以打電話報修，等物業人員上門就可以了。如果小的物業沒有維修人員，可以自己外聘人員裝修，或者委托物業找人修理。

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