揭秘家庭滲漏的主要原因之一“使用冒充偽劣防水材料”

防水工程滲漏的主要原因之一是使用冒充偽劣防水材料。偽劣材料充滿市場，打假難度大。打了東邊西邊出，白天有人打，晚上有人售，打不堪打。有買家，才會有賣家，買主心干情愿買假劣產品，是滋長偽劣產品出產的本源。幾年來多次嚴查打擊之所以無效，就是這個原因。

1、使出產廠家不出產低質產品。

企業經營，虧本的買賣不能作。由于市場不規范和缺少有效的監督，企業出產的優質產品銷不出去，而偽劣產品由于出產成本低，加上其它不正當的出售手法，反而“暢銷”。出產廠家數千家，假如沒有規范的市場準則和嚴厲的制裁措施，根絕偽劣產品難度大。

2、用戶圖便宜，買劣品

部分用戶貪便宜，要賤價，不要高質量，以最賤價中標，收購偽劣產品，防水工程質量難以保證。

3、防水規劃不合理

防水規劃是保證防水質量的前提條件，首先有合理的規劃，才有優質防水工程的基礎，可是大部分工程規劃不合理，選材不當，沒有構造詳圖。有的只在圖紙上注上防水層幾個字，形成亂用材料，大意施工，滲漏是在情理之中了。提高防水規劃水平，是重要的一個環節。可是，防水這一部分在全部規劃中占很小一部分，建筑師不可能花很大精力在防水規劃上。防水規劃水平不高，況且房子滲漏后沒有人向規劃者追查責任，

4、防水施工偷工減料

保證防水工程質量施工是關鍵，也就是說再好的防水材料，多好的規劃，如施工欠好，照樣滲漏。可是工程中偷工減料、好壞材料調包，摻假、減薄、粗制亂造、馬大意虎已是習以為常。可是，防水造價很低，連工帶料每平方料造價２０元，假如不偷工減料，以次充好，以冒充真，絕對是賠錢的。防水施工隊明知這樣干是錯的，為了獲點利不得不干，畢竟仍是被逼無耐。有一些防水施工隊是掛靠在別家公司的游擊隊，干完活溜之天邊，廟拆和尚逃，無處找。

5、收購防水材料要回扣

防水材料的收購員向出產廠要回扣，不新鮮，誰處以回扣多，就買誰的防水材料，所以偽劣材料用回扣作餌出售，其藥甚靈，買者愿買、賣者愿賣，兩相情愿。都知道，偽劣材料成本低但售價與成本比，是暴利的，拋灑回扣錢不吃虧。

6、抽檢、調包

有的建造方案要材料檢測報告，供方用正品材料檢測，供貨時給假的。有的進現場的材料是真的，用來擺樣，實際用在工程上的殘次的。這種調包，也有建造方視而不見的，乃至洽談協作一起詐騙上級主管部門。

還有出售中自刻合格檢測印章，不去檢測部門。再有，出產廠家給檢測人好處，材料不測驗就給合格證書。

7、防水工程監理不力

工程監理是建造方的代理人，對防水規劃、材料挑選、施工質量都要嚴格監理，特別施工時要旁站監看。可是，一項工程僅一人作全面監理，從工程材料、水暖電無一不論，既便三頭六臂也管不過來。再加上專業常識不熟悉，很難監理到位。單個的監理與施工方″情深義重″，不看工程就驗收簽字。也有監理指出該材料系為國家發布的篩選材料或違背規范的作法，可是建造方執意不聽，乃至攆走監理。

監理是把關守戶的門神，假如門神敞開大門，任其出入，安全難保了。

8、廠家出售相互壓價

資料出產廠家，爭奪更多的出售量才干取得較大的效益。促銷的手法多種，要選用最簡便最有效的方式，一起發現“用戶貪便宜”，只重價錢低，不計質量劣。所以廠家之間競相壓價，用戶賤價買殘次品，三年一翻修，一年一修漏，花錢更多，其成果仍是用戶倒霉。

9、防水造價太低，不能保證質量。

建筑物重要程度不等，部位不同，選用防水材料不同，防水造價有異，但有根本的參考價。國家規范定額偏低，而目前工程防水造價遍及比定額還低，乃至是定額的一半，如此低的造價絕對難保防水質量。

10、墊資、賒欠、拖欠當阻止。

建造方沒有足夠的建造資金，硬是開工，要求承當施工方先墊資施工，工程竣工了也不給錢，一拖再拖，有的拖黃了。

防水企業多是小廠，經不起一而再的墊資。可是廠家苦笑著、百般無奈的墊，由于不容易找到出售戶，既便當年不給錢，明年或后年總會給吧，在這種狀況下掉進圈套。

11、建造方隱秘滲漏，不報。

正常狀況，房子滲漏了，房主追查施工和規劃單位，要求賠償和修堵，還可向法院申述。但有另一種現象：房子滲漏了，房主守密不報，怕人知道，悄悄地找人修堵，不敢張揚。由于滲漏消息傳出去，房子賣不出去，現在不少頂層房子欠好銷。施工過程中，建造方有人吃回扣，用了殘次材料，害怕此事鬧大，抖出私事。

12、建造方不了解防水重要性，不懂防水。

除了房地產開發商年年蓋房，能夠培養專職防水的技術人員，而更多的是只建一次房，基建科的人是暫時抽調組成，關于防水常識兩眼一抹黑。聽了出售員的夸大其辭的介紹，誤用了防水材料，這類現象很多。假如提高了基建科的防水常識，就不會受騙。

13、全國缺防水技術人員。

防水工程由材料研制、資料出產、裝備制造、檢測、出售、防水規劃、防水施工、編制規范、規程、防水手冊、材料規范、造價定額等諸多方面和環節構成，各方面和各環節都須要有一定防水常識的技術人員，可是現在這方面人員很少。建筑工程大學里沒有這方面的專業，防水職業后繼乏人

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